venta
USD 99.900
PH · 48m² · 2 Ambientes
Almagro · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Gascón 800, Almagro
USD 179.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 179.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Gascón 800, Almagro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 214 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 179.900, un 24% menos que lo normal entre los 68 ph de 4 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 800.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.578lo normal · 2.081
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 237.216
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 228 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.152
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Gascon 800.
Almagro Excelente propiedad. A refaccionar PH 4 ambientes Desarrollado en 2 plantas Amplio living comedor Cocina 3 dormitorios 3 baños Terraza Con escritura Ideal para vivir e invertir!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.109 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 16.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.622.743 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.109
- Precio del aviso
- USD 179.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.354
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.148
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.707
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.622.743/mes
Necesitas ingresos por $ 6.490.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gascón 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 90 en la zona
Almagro · Avenida Corrientes 42452 min · 116 m
Fan de Pan Almagro · Avenida Corrientes 42012 min · 117 m
Open 25 hs Market2 min · 121 m
Educacion
· 74 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESION · primaria · privada1 min · 45 m
ENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 125 m
ESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02 · secundaria · publica2 min · 125 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 444 m
Patio Salguero8 min · 484 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 566 m
Salud
· 54 en la zona
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado1 min · 72 m
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social2 min · 142 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 183.450, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Almagro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 869/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Almagro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.833
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón 800, Almagro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro 
venta
USD 155.000
PH · 70m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
venta
USD 160.000
PH · 78m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 2 dias
venta
USD 110.000
PH · 96m² · 4 Ambientes
Almagro · 4 amb · 2 dorm · 96 m2 · hace 2 dias
venta
USD 165.000
PH · 232m² · 4 Ambientes
Almagro · 4 amb · 4 dorm · 232 m2 · hace 4 dias
venta
USD 77.000
PH · 51m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · hace 4 dias