Ph en venta en Agronomia · 4 ambientes
Ph en venta
USD 298.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Agronomia · 4 ambientes

Ph 4 ambientes venta agronomía

Nueva York 2700, Agronomía · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
286 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 15% menos que lo normal entre los 27 ph de 4 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Nueva York 2700, Agronomía.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 1.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 351.779
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.611
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH 4 ambientes venta Agronomía PH 4 ambientes sobre lote propio de 8.66 x 25 (originalmente eran 2 unidades funcionales) en muy buen estado. Al mismo podemos ingresar por entrada principal o bien por pasillo que nos comunica directamente con el patio y quincho. Al frente cuenta con una cochera cubierta. El estar de entrada, 3.60 x 2.80 conecta con el comedor diario de 3 x 2.80 contiguo a la cocina equipada con muebles completos de 2 x 1.55. A su vez la cocina ventila a un patio cubierto de 4.10 x 3.45. El living de 4.10 x 3.55 tiene una escalera que lleva al dormitorio del primer piso de 4.35 x 3.35 y a las 2 espacios de terraza con parrilla. Los 2 dormitorios de planta baja tienen las siguientes medidas: 4.15 x 3.50 y 4.20 x 3.20. Baños: 1 baño completo y 2 baños con ducha. Quincho con parrilla. Lavadero independiente. NO Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 324.850 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 26.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.671.783 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.671.783/mes

Necesitas ingresos por $ 10.687.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Alfredo De Angelis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Nueva Palma6 min · 409 m
La Vaca Roja II7 min · 438 m
Supermercado Los Hermanos7 min · 453 m
Educacion · 27 en la zona
JIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 16)NINI MARSHALL · inicial · publica2 min · 157 m
REPUBLICA DE NICARAGUA · primaria · publica2 min · 157 m
MI JARDIN · otros · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Alfredo De Angelis3 min · 163 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon3 min · 165 m
Plaza Nunca Mas3 min · 183 m
Salud · 9 en la zona
EL SOL · clinica especializada · privado4 min · 284 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado8 min · 512 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 310.000USD 298.00005 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 310.000 → USD 298.000-3.87%

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Agronomia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva York 2700, Agronomía, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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