Ph en venta en Agronomia · 4 ambientes

Ph en venta en Agronomia · 4 ambientes

PH Tríplex Al Frente – 4 Ambientes Terraza con Quincho Vista Abierta a Agronomía – Caba

2, Avenida Chorroarín, Agronomía, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1417DSE, Argentina · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 2% mas que lo normal entre los 45 ph de 4 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de 2, Avenida Chorroarín, Agronomía, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1417DSE, Argentina.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.8431.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 221.111
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH TRÍPLEX AL FRENTE – 4 AMBIENTES – TERRAZA CON QUINCHO – VISTA ABIERTA A AGRONOMÍA Excelente PH al frente con entrada independiente, desarrollado en tres plantas, con muy buena distribución, gran luminosidad y una terraza espectacular con vista abierta. La propiedad fue reciclada hace aproximadamente 15 años, combinando funcionalidad y potencial de mejora. Planta baja Ingreso independiente a: • Estar / living comedor con cocina integrada • Baño completo • Dormitorio • Patio con lavadero Desde el patio se accede al primer piso, generando una circulación funcional y versátil. Primer piso Acceso principal por escalera desde el living: • Hall de distribución con salida a patio (gran aporte de luz) • Dos dormitorios al frente • Balcón corrido • Baño completo Planta muy luminosa, con ventilación cruzada. Segunda planta • Gran terraza propia al frente • Quincho de amplias dimensiones • Vista abierta a Agronomía Medidas aproximadas de terraza: 6,60 x 7,90 m Ideal para armar un gran espacio social, parrilla o expansión. Características – PH tipo tríplex – Entrada independiente – Al frente – Muy luminoso – 2 baños completos – Patio + balcón + terraza – Quincho – Vista abierta – Sin expensas Lo mejor de la propiedad? La combinación de distribución en tres plantas + espacios exteriores + vista abierta, hacen de este PH una opción única tanto para vivienda como para quien busque metros y aire libre en la ciudad. Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato Ver datos Desimone Grillo Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Dia · Avenida San Martin3 min · 161 m
Punto Agronomia3 min · 189 m
La Boutique5 min · 324 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA EDUCACION TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCION AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIA · secundaria · publica6 min · 389 m
INSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEY · inicial/primaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL SENDERO INFANTINA · inicial · privada7 min · 449 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano4 min · 263 m
Plazoleta Raffo Bonta8 min · 530 m
Parque La Isla de la Paternal10 min · 665 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico5 min · 351 m
HOGAR SAN MARTIN · clinica especializada · publico6 min · 366 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Agronomia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2, Avenida Chorroarín, Agronomía, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1417DSE, Argentina, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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