Ph en alquiler en Villa Luro · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.900.000

Ph en alquiler en Villa Luro · 4 ambientes

Ph en alquiler villa luro

Patron 5300 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luro, 4 ambientes, 140 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 90,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Luro

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Analia Gaggio PH EN ALQUILER CONTRATO A DOS AÑOS TIENE UNA ENTRADA INDEPEDIENTE EN PRIMER PISO EN DUPLEX EXCELENTE UBICACION Y ESTADO, DOBLE BALCON. SIN EXPENSAS Requisitos para el alquiler contrato por dos años mes adelantado mes de deposito en dolares. ajustre trimestrales con indice de ipc. seguro de caución solidario, garantor o demostración de ingresos PA: SE ACCEDE POR ESCALERA HACIA UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING-COMEDOR CON VENTANALES HACIA EL BALCÓN CORRIDO Y ESCALERA CON ACCESO AL SEGUNDO PISO. COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA. BAÑO COMPLETO CON VENTANA. BAULERA Y DORMITORIO. SP: DORMITORIO PRINCIPAL CON SUITE, AMPLIOS PLACARES Y ACCESO DIRECTO AL BALCON. SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD EN SUITE, BAÑO COMPARTIMENTADO CON DOBLE BACHA.LAVADERO CON CERRAMIENTO EN EL HALL DE DISTRIBUCION. CONEXION DE AIRES SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES. MEDIDAS DEL PH Living comedor 3.4 x 5.65 Dormitorio pb 3.4 x 4.20 Cocina 3.60 x 2.10 Dormitorio secundario 2.70 x 3.60 Dormitorio principal 3.50 por 4.60 Hall planta alta 3.70 por 2.00 Balcon Primer piso 10 x 1.00 Balcon segundo piso 10 x 1.80 Ubicado a pasos del boulevard Coronel Ramon Falcon, calle principal de Villa Luro, en constante crecimiento, posee amplias veredas, con espacios para estacionar en la zona, espacios verdes, lugares comerciales cerca, colegios, centros de salud... Llamanos para concertar una visita y mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.800.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 58% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
ARS 915.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 1.900.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Luro es ARS 915.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Patron 5300, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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