P Proppies
Ph en alquiler en Villa Luro · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Ph en alquiler en Villa Luro · 4 ambientes

Ph de 4 amb con patio

Yerbal 5800, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luro, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 29/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH 4 AMBIENTES A RECICLAR O REFORMATAR • APTO DEPÓSITO / TALLER / ESPACIO DE TRABAJO Ubicación: Disposición al contrafrente con entrada totalmente independiente. Gastos: SIN EXPENSAS. Características del inmueble: Superficie y distribución: 4 ambientes de gran tamaño. Dormitorios / Espacios: 3 amplias habitaciones multifuncionales. Servicios e instalaciones: Espacio para cocina y baño completo a refaccionar. Exteriores: Gran patio descubierto, ideal para maniobras, acopio de materiales o ventilación general. Estado y potencial: El inmueble se encuentra en estado a refaccionar / reciclaje profundo, por lo que resulta una opción idónea para ser utilizado como depósito, taller, estudio o centro de acopio. Su entrada independiente y la ausencia de expensas garantizan un bajo costo de mantenimiento mensual y absoluta libertad operativa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 1.200.000ARS 1.100.00025 de ago de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Luro es ARS 850.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yerbal 5800, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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