Ph en alquiler en Villa Luro · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 35.000 de expensas

Ph en alquiler en Villa Luro · 1 ambiente

Ph - alquiler - argentina, capital federal - camarones - (caba) 5539

Camarones 5500, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luro, 1 ambiente, 30 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 635.000, 27,4% por debajo del costo total tipico (ARS 875.000); las expensas pesan 5,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Luro

Descripcion

Alquiler de Departamento en Villa Luro, Capital Federal. Ambiente unico, al frente en Planta baja • Pisos cerámicos- cocina totalmente instalada e integrada al ambiente, termotanque y conexion para lavarropas • dos placares • baño completo con bañera • En muy buen estado, a tres cuadras de Av. Lope de Vega , proximo a Av. Juan B Justo , Metrobús • Contrato dos años con ajuste trimestral segun IPC • Alquiler mas expensas y servicios • Las medidas Y/o superficies Indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. -El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 850.000· 7 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camarones 5500, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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