Ph en alquiler en Villa Luro · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 35.000 de expensas

Ph en alquiler en Villa Luro · 1 ambiente

Ph - Alquiler - Argentina, Capital Federal - CAMARONES - (CABA) 5539

Camarones 5500 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luro, 1 ambiente, 30 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 635.000, 32,3% por encima del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 5,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Luro

Descripcion

Alquiler de Departamento en Villa Luro, Capital Federal. Ambiente unico, al frente en Planta baja • Pisos cerámicos- cocina totalmente instalada e integrada al ambiente, termotanque y conexion para lavarropas • dos placares • baño completo con bañera • En muy buen estado, a tres cuadras de Av. Lope de Vega , proximo a Av. Juan B Justo , Metrobús • Contrato dos años con ajuste trimestral segun IPC • Alquiler mas expensas y servicios • Las medidas Y/o superficies Indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. -El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 950.000· 24 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
ARS 950.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Luro es ARS 950.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camarones 5500, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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