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Ph en alquiler en Villa Luro · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Ph en alquiler en Villa Luro · 4 ambientes

Casita en polo gastronomico ph ideal depósito o hacer

Miguel Calixto Del Corro 400, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luro, 4 ambientes, 114 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Luro

Descripcion

CORRO 409 casi esquina SARACHAGA lindero al local donde funciono hasta hace poco SI NO CORRO ME PIZZZA A pasitos de Rivadavia 9100, A 400 metros de la estación Villa Luro Ferrocarril Sarmiento y próximo a acceso autopista 25 de mayo. PH 3 AMB. SOLO USO COMERCIAL Ideal depósito, guardado de mercadería o herramientas. 3 habitaciones corridas, cocina y baño mas patio interno tambien factible transformarlo en un local comercial Alquiler $1.000.000 mensuales CON AJUSTES POR IPC INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR CADA 3 MESES 2 MES de DEPOSITO MES ADELANTADO Contrato de locación 24 o 36 meses COMISIÓN INMOBILIARIA 5% del total del contrato GARANTÍA PROPIETARIA de un inmueble en CAPITAL FEDERAL de FAMILIAR DIRECTO del INQUILINO BUENAS REFERENCIAS LABORALES SIN PROBLEMAS DE INCUMPLIMIENTOS AL SOLICITAR ALERTA CREDITICIA DE TODOS LOS FIRMANTES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Luro es ARS 850.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Calixto Del Corro 400, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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