Ph en alquiler en Villa Lugano · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000

Ph en alquiler en Villa Lugano · 4 ambientes

PH en alquiler con patio sin expensas!

Zelarrayán 5200 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lugano, 4 ambientes, 75 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por debajo de la mediana del set (ARS 980.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 980.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Lugano

Descripcion

PH de 4 ambientes en Villa Lugano, ubicado en el contrafrente de la dirección Zelarrayan 5273, Departamento 4. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar sin expensas, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión sin costos mensuales adicionales. Con una distribución funcional, la propiedad cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, adecuada para familias que valoran el confort y el espacio. La cocina y el living comedor son amplios y luminosos, perfectos para disfrutar de reuniones familiares y momentos de relax. Además, un acogedor patio permite disfrutar del aire libre en la comodidad del hogar. En cuanto a los servicios, la propiedad está conectada a agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando todas las comodidades modernas. Con una antiguedad de 20 años, el estado de la propiedad es bueno y lista para ser habitada. Villa Lugano es una zona tranquila, ofreciendo un ambiente ideal para establecer un hogar. Para más información, comuníquese con Yacopino Inmobiliaria, Sucursal Floresta, al teléfono . Whatsapp Requisitos recibo de sueldo y seguro de caucion Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 940.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lugano

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Lugano es ARS 900.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zelarrayán 5200, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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