P Proppies
Ph en alquiler en Villa Lugano · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 980.000
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Ph en alquiler en Villa Lugano · 4 ambientes

Alquiler Ph 4 Ambientes. Frente. Sin Expensas. Entrada Indep

Sayos 5700 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lugano, 4 ambientes, 80 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Lugano

Descripcion

ALQUILER PH 4 Ambientes Frente, entrada independiente. Todo se desarrolla en planta baja, acceso living comedor, 3 dormitorios, cocina comedor, garage, patio. Sin Expensas. Muy bien ubicado, a 1 cuadra Av. Riestra, inmediato a Murguiondo y centro comercial. Ideal 3 o 4 personas, se admite mascota con reservas. Apto profesional a consideración del propietario. Requisitos: Comprobación de ingresos. Seguro de caución de las empresas o Premium. 1 mes de adelanto, 1 mes deposito, $80.000 gastos. Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.960.000
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.043.469
En 12 meses
~$ 1.259.619

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 865.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lugano

Mediana del barrio
ARS 925.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 980.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Lugano es ARS 925.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sayos 5700, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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