Ph en alquiler en Paternal · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.550.000

Ph en alquiler en Paternal · 4 ambientes

Ph piso unico 4 amb. C/ balcon y terraza prop.

Avenida San Martín 2100 · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paternal, 4 ambientes, 75 m², ARS 1.550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,8% desde el 03/07/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

USO COMERCIAL • PISO UNICO 4 AMBIENTES C/ BALCON CORRIDO Y TERRAZA PROPIA COMODIDADES LIVING COMEDOR 8.00 X 3.50 COCINA 3.50 X 3.00. LAVADERO INDEPENDIENTE 1° DORM 3.50 X 3.50 COM PLACARD 2° DORM 3.50 X 2.60 CON PLACARD HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO BAÑO INSTALADO COMPLETO BALCON 8.00 X 1.00 TERRAZA TOTAL CON LAVADERO/ PARRILLA . DETALLES AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE COCINA EQUIPADA CON MUEBLE BAJO MESADA, ALACENA COLGANTE MESADA DE GRANITO REVESTIMIENTOS DE AZULEJOS LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS PISO DE PARQUET RESTO MOSAICO GRANITICO MUY BUEN ESTADO ALQUILER: 1° trimestre: $1.700.000.- DEPOSITO: U$ 1.500.- REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA A SATISFACCION DEL PROPIETARIO COMPROBANTES DE INGRESO JUSTIFICADOS GASTOS DE LUZ • GAS • AySA A CARGO DEL LOCATARIO. Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente folleto son aproximados y a los solos efectos orientativos. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.100.000
Primer mes
$ 1.550.000
Deposito1mes
$ 1.550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.550.000
En 3 meses
~$ 1.650.384
En 12 meses
~$ 1.992.255

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
ARS 1.700.000ARS 1.550.00011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.550.000-8.82%

Precios en Paternal

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.550.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Paternal es ARS 1.200.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 2100, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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