Ph en alquiler en Paternal · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 570.000

Ph en alquiler en Paternal · 1 ambiente

Departamento monoambiente 43m2 patio a metros av san martin

Avenida Álvarez Jonte 1900, Piso 1°, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paternal, 1 ambiente, 39 m², ARS 570.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,1% desde el 24/08/2026 (de ARS 620.000 a ARS 570.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento monoambiente divisible, 43m2 totales, con patio, excelentes medidas, muy luminoso, sobre alvarez jonte. Primer piso por escalera Apto profesional pero cambiaria en ese caso los requisitos y condiciones, consultar. Requisitos: -$900.000 de deposito. -Un mes de adelanto -Garantia propietaria de CABA, o seguro de caucion respaldar. -Aumento cuatrimestral según índice IPC. -Ingresos demostrables. -Seguro contra incendio. -Plazo del contrato 24 meses. -No acepta mascotas. -Comisión a cargo de los propietarios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula Nº 1589.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.140.000
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 1.200.000· 11 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
ARS 620.000ARS 570.00013 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026ARS 620.000 → ARS 570.000-8.06%

Precios en Paternal

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 570.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Paternal es ARS 1.200.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 1900, Piso 1°, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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