Ph en alquiler en Paternal · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 80.000 de expensas

Ph en alquiler en Paternal · 2 ambientes

Ph en alquiler en la paternal

Nicasio Oroño 1800, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paternal, 2 ambientes, 40 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 22,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 11,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Paternal

Descripcion

PH en alquiler ubicado en el barrio de La Paternal, con 40 m2 de superficie total. La propiedad cuenta con 37 m2 de superficie construida distribuidos en un living comedor integrado, cocina funcional, 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo. En la parte exterior dispone de un patio propio con lavadero incorporado, ideal para tareas de tendido y guardado. La unidad destaca por su buen ingreso de luz natural en todos los ambientes. La zona es residencial, con excelente conectividad mediante colectivos 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 . El barrio ofrece comercios de cercanía, plazas, supermercados y una gran tranquilidad para la vida diaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paternal

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Paternal es ARS 1.200.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nicasio Oroño 1800, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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