P Proppies
Ph en alquiler en Liniers · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Liniers · 4 ambientes

Alquiler 4 amb dos patios parrilla sin expensas

Avenida Larrazábal 700 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Liniers, 4 ambientes, 71 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Liniers

Descripcion

ALQUILER • PH • LINIERS • 4 AMBIENTES • 2 PATIOS • PARRILLA • SIN EXPENSAS REQUISITOS: SEGURO DE CAUCION + MES ADELANTADO + MES DEPOSITO EN GARANTIA 2 AÑOS de CONTRATO • AJUSTE CUATRIMESTRAL por IPC TRES DORMITORIOS (DOS de ellos con ENTREPISOS) TECHOS ALTOS. El TERCER DORMITORIO en PISO 1 (entrepiso) con BAÑO COMPLETO en SUITE y VESTIDOR. COCINA muy AMPLIA con ESPACIO COMEDOR DIARIO. LIVING con espacio COMEDOR. SALIDA a DOS PATIOS de los cuales uno posee PARRILLA. Espacio LAVADERO. Superficie cubierta 70,78 m Descubierta 26,52 m = Total 97,30 metros UNIDAD 2 por pasillo muy amplio. Se aceptan MASCOTAS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Servi Bar1 min · 73 m
La Nueva Chacra3 min · 172 m
Dia4 min · 233 m
Educacion · 32 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica2 min · 116 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica4 min · 276 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica5 min · 288 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna3 min · 195 m
Polideportivo Santojanni7 min · 473 m
Plazoleta Beato Luis Guanella7 min · 479 m
Salud · 18 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado5 min · 345 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado6 min · 400 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Liniers

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Liniers es ARS 850.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Larrazábal 700, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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