Ph en alquiler en Floresta · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.700.000

Ph en alquiler en Floresta · 4 ambientes

Ph tipo duplex de 4 ambientes-cochera descubierta-patio y terraza-

Bogotá 3900 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Floresta, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.525.000/mes
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Floresta

Descripcion

EXCELENTE PH AL FRENTE TIPO DUPLEX- ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE- PUERTA BLINDADA- COCHERA DESCUBIERTA- PISOS CERAMICOS Y FLOTANTES- COCINA 3 X 3- 1 TOILETTE- 1 BAÑO COMPLETO- 2 DORMITORIOS AMPLIOS Y TERCER DORMITORIO O ESCRITORIO DE 3 X 3- AMPLIOS PLACARES- LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO- TERRAZA- IMPECABLE ESTADO- SE ALQUILA UNICAMENTE CON GARANTIA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL DE FAMILIAR DIRECTO CONTRATO 24 MESES- 1 MES DE DEPOSITO POR CADA AÑO DE CONTRATO- ACTUALIZACION DE ALQUILER CADA 3 MESES POR IPC- ABL A CARGO DEL PROPIETARIO- POR CONSULTAS Y ENTREVISTAS COMUNICARSE DE 10 A 13 Y DE 16 A 18 HS. AL 11 4 636 • 2070 • o AL 15 • 6 452 • 3729 • MAT. CUCICBA 693 LEY 5115 ART. 1: EL INMUEBLE PUBLICADO NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDAES FISICAS REDUCIDAS.- Ley 5859 • Art. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.400.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 4 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta

Mediana del barrio
ARS 1.300.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 1.700.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Floresta es ARS 1.300.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bogotá 3900, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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