P Proppies
Ph en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 165.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes

Apto credito bancario duplex en ph 3 amb. balcon y terraza - excelente

Larsen 2800, Piso 1, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
114 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 7% menos que lo normal entre los 52 ph de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Larsen 2800, Piso 1, Villa Pueyrredón.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.063lo normal · 2.2272.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 178.180
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.320
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH tipo duplex en venta ubicado en Villa Pueyrredón, ideal para familias. Cuenta con 80 m² de superficie construida y 114 m² de superficie total. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño y 1 toilette. La propiedad es luminosa y permite mascotas. La distribución interior incluye un living comedor, cocina equipada y lavadero. Cuenta con aire acondicionado y termotanque para mayor confort. Además, posee balcón y terraza, perfectos para disfrutar del aire libre. El PH tiene 2 plantas y su disposición es al frente. La orientación es Sur. La zona de Villa Pueyrredón es residencial y tranquila, con fácil acceso a transporte público y diversas líneas de colectivos. En sus cercanías se encuentran supermercados, farmacias y comercios de cercanía. También hay varios colegios y centros de salud en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza via nazca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Vaca Roja II2 min · 111 m
Nueva Palma2 min · 130 m
Supermercado Eterno2 min · 159 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO PEDAGOGICO MI AMANECER · especial · privada1 min · 84 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16 · secundaria · publica4 min · 238 m
AULA NUEVA · inicial/primaria · privada6 min · 364 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza via nazca4 min · 271 m
Huerta Comunitaria5 min · 322 m
Plaza Leandro N. Alem8 min · 493 m
Salud · 8 en la zona
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico4 min · 256 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 297 m
EL SOL · clinica especializada · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 175.000USD 165.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 175.000 → USD 169.000-3.43%
  2. 13 de ago de 2026USD 169.000 → USD 169.0000.00%
  3. 08 de nov de 2026USD 169.000 → USD 165.000-2.37%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larsen 2800, Piso 1, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Pueyrredon

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Ph en venta
WhatsApp