P Proppies
Ph en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 137.900
= $ 219 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes

Apto credito bancario ph 3 amb. frente con patio y terraza - muy bueno

Juan Pablo Duarte 4900, Piso 1, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
127 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 137.900, un 17% menos que lo normal entre los 73 ph de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Juan Pablo Duarte 4900, Piso 1, Villa Pueyrredón.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.915lo normal · 2.3152.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 5 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 166.667
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
5 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en venta en Villa Pueyrredón, con una superficie total de 135 m². La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, ideal para familias o aquellos que buscan espacio adicional. Disfruta de ambientes luminosos gracias a su disposición al frente y orientación este. En su interior, encontrarás un living comedor acogedor, cocina funcional y hall de distribución. Además, cuenta con patio y terraza, perfectos para disfrutar del aire libre y momentos de relax. La propiedad posee 2 plantas y termotanque. Se admiten mascotas. Ubicado en Villa Pueyrredón, un barrio residencial tranquilo con acceso a diversos servicios. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos cercanos. La zona cuenta con varias líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Además, hay plazas y parques para disfrutar del aire libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.324 en total: USD 137.900 del aviso mas USD 12.424 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.243.892 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.324
Precio del aviso
USD 137.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.337
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.413
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.892/mes

Necesitas ingresos por $ 4.975.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza via nazca) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Melis2 min · 123 m
Ma J Charly · Avenida General Mosconi4 min · 236 m
Dia · Avenida General Mosconi4 min · 257 m
Educacion · 27 en la zona
JII Nº 01 DE 16 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA · inicial · publica3 min · 163 m
INSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 340 m
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza via nazca10 min · 629 m
Huerta Comunitaria10 min · 649 m
Plaza Martin Rodriguez12 min · 743 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado6 min · 373 m
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado10 min · 626 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 150.000USD 137.90011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 150.000 → USD 149.000-0.67%
  2. 27 de jul de 2026USD 149.000 → USD 145.000-2.68%
  3. 05 de sept de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%
  4. 25 de sept de 2026USD 139.000 → USD 138.000-0.72%
  5. 08 de nov de 2026USD 138.000 → USD 137.900-0.07%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Pablo Duarte 4900, Piso 1, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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