P Proppies
Ph en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Ph en venta
USD 119.500
= $ 189,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Venta PH, 3 Ambientes, Villa Lugano

José León Suárez 5172, C1439HIJ Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Villa Lugano, Capital Federal, Argentina. · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Esta en lo normal

Pide USD 119.500, un 4% mas que lo normal entre los 18 ph de 3 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de José León Suárez 5172, C1439HIJ Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Villa Lugano, Capital Federal, Argentina..

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.707lo normal · 1.6421.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 114.962
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

J. FORTUGNO PROPIEDADES VENDE Departamento tipo PH, distribuido en su totalidad en planta baja, al fondo. No se abonan expensas. El mismo se compone por amplio living comedor, cocina completa, 2 patios descubiertos, 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite, mas baño completo. Muy buen estado en general. Apto credito hipotecario Consulte Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2157

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.267 en total: USD 119.500 del aviso mas USD 10.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.267
Precio del aviso
USD 119.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.892
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.091
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.311.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Granja Chilavert · Coronel Martiniano Chilavert2 min · 131 m
Express · Coronel Martiniano Chilavert3 min · 178 m
Dia · Coronel Martiniano Chilavert4 min · 243 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 38 m
CFP Nº 19 DE 21 · adultos · publica1 min · 73 m
INST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNAL · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sudamerica4 min · 254 m
Prefectura Naval Argentina13 min · 808 m
Plazoleta Cañada de Gomez14 min · 909 m
Salud · 4 en la zona
MEGAHOME · clinica especializada · privado3 min · 167 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico3 min · 190 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José León Suárez 5172, C1439HIJ Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Villa Lugano, Capital Federal, Argentina., Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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