P Proppies
Ph en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Ph de tres ambientes en venta en villa lugano con patio y terraza

Hubac 5900, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
187 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 4% mas que lo normal entre los 24 ph de 3 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Hubac 5900, Villa Lugano.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.2428921.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 130.397
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.048
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en venta en Villa Lugano! Dos unidades funcionales juntas! El inmueble está en muy buen estado! Entrada por pasillo con patio y jardín al frente y lugar para un auto. Solo hay otra unidad funcional en el PH. Posee un amplio living, dos baños completos, dos dormitorios, patio interno, galería, lavadero con parrilla y una amplísima terraza con parrilla. También posee lavadero cubierto. Está en muy buen estado! Superficies: Cubierta: 105,06 Semi Cubierta: 3,51 Descubierta: 82,38 Total. 190,95 CONSULTE POR FINANCIACIÓN Si necesitas VENDER tu propiedad o solicitar un PRÉSTAMO/CRÉDITO podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J. Braña Propiedades por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Troncoso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carniceria Perons · Avenida Eva Peron4 min · 252 m
Changomas · Avenida Eva Peron 55265 min · 302 m
Axel · Avenida Larrazabal5 min · 335 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 220 m
CENS Nº 25 DE 13 · adultos · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Emilio Troncoso4 min · 238 m
Canil8 min · 534 m
Plazoleta Skanderberg8 min · 536 m
Salud
CMB Nº 28 · centro de salud · publico3 min · 184 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hubac 5900, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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