venta
USD 149.000
PH · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
USD 184.000
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Ph en venta
USD 184.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Departamento tipo casa 3 ambientes villa del parque
Arregui 2900, Piso 1, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Antigüedad
- 3 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 184.000, un 6% mas que lo normal entre los 15 ph de 3 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Arregui 2900, Piso 1, Villa del Parque.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.359lo normal · 2.2311.9342.407
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 174.000
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.684
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Duplex en Villa del Parque.
Excelente duplex, 3 ambientes amplios al frente.Superficie total 96m² Cuenta en planta baja, living comedor, cocina, toilette, patio y balcón. patio con lavadero cubierto con vidros antigranizo.
Planta alta, dos dormitorios y baño completo.
Muy luminoso, excelente ubicacion.
Antiguedad 3 años .
Muy luminoso estado IMPECABLE! Coti en tramite .ar Marcelo Schenker CUCICBA 6415
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 200.579 en total: USD 184.000 del aviso mas USD 16.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.659.726 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 200.579
- Precio del aviso
- USD 184.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.453
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.220
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.659.726/mes
Necesitas ingresos por $ 6.638.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Supermercado Panda · Avenida Nazca1 min · 69 m
Dia · Avenida Nazca2 min · 124 m
Kiosco · Santo Tome2 min · 155 m
Educacion
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JIN A DE 17 (ESC. PRIM.Nº 10 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica3 min · 166 m
JOSE ERNESTO GALLONI · primaria · publica3 min · 166 m
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Salud
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CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado4 min · 253 m
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado5 min · 296 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de ph de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 148.450
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.972/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa del Parque
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.802
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arregui 2900, Piso 1, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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