Ph en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Ph en venta
USD 155.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Ph 3 ambientes mas estudio entrada inpte se vende con renta

Helguera 2400, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
88 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 24% menos que lo normal entre los 13 ph de 3 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Helguera 2400, Villa del Parque.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.761lo normal · 2.3132.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 203.500
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.817
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 3 ambientes mas estudio/escritorio (o 3er dormitorio) en planta baja con entrada independiente refaccionado a nuevo con orientacion este, apta credito y bajas expensas ($50.000 a abril/26 con aysa).Se puede generar facilmente un estudio o 3er dormitorio con entrada indpendiente a la calle y utilizar la entrada comun que sigue habilitada. La unidad se encuentra refaccionada a nuevo incluyendo cañerias de agua, gas, desagues y electricidad, cuenta con muebles de cocina completos y conexion del lavarropa en el bajo mesada. Living comedor 6,7x3,4 ; cocina 3x2,5 ; patio 4x3 ; dormitorio a la calle 3,3x3,3 ; dormitorio al patio 3,5x3,3 ; estudio o 3er dormitorio a la calle 3,7x2,5 SE VENDE CON RENTA HASTA EL 2028 CONSULTÁ POR SUCESIONES, TASACIONES PROFESIONALES, PRESTAMOS HIPOTECARIOS, OPERACIONES DE COMPRA-VENTA SIMULTANEAS, ALQUILERES, ADMINISTRACIÓN, TRAMITES NOTARIALES, ASESORAMIENTO GRATUITO INTEGRAL. CONTAMOS CON UN EQUIPO DE PROFESIONALES ESPECIALIZADOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO BRINDANDO UN SERVICIO INTEGRAL Y SOLUCIONES A NUESTROS CLIENTES DESDE 1978. Corredor matriculado CUCICBA nº1589 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Luna2 min · 158 m
La Esquina de la Medialuna4 min · 249 m
M244 min · 251 m
Educacion · 39 en la zona
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JIN A DE 17 (ESC. PRIM.Nº 10 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica1 min · 40 m
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Espacios verdes · 9 en la zona
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El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23597 min · 426 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado3 min · 214 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de ph de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera 2400, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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