Ph en venta en Versalles · 3 ambientes

Ph en venta en Versalles · 3 ambientes

Departamento en venta en versalles, capital federal, buenos aires

Echenagucía 1200, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
106 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, un 10% menos que lo normal entre los 9 ph de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 5 cuadras de Echenagucía 1200, Versalles.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.783lo normal · 1.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 133 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 210.940
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.409
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa propiedad a estrenar con vista abierta y excelente luz natural. Este departamento se destaca por su diseño funcional, sus detalles constructivos de calidad y una distribución pensada para el confort. Cuenta con una cocina integrada completa, equipada con anafe y horno empotrado a gas. El living comedor, integrado a la cocina, tiene una superficie de 3,5 m x 2,9 m, y se conecta mediante una ventana balcón de aluminio a un amplio balcón corrido al frente del edificio, de 1,44 m de ancho, que aporta gran luminosidad y visuales abiertas. Ambos dormitorios dan al frente, están revestidos con porcelanato símil madera de muy buen gusto y cuentan con placard completo la superficie de los mismos son: 2,8m x 3.5m y 2,5m x 3.5m. El toilette de recepción posee ventilación natural y está completamente revestido, al igual que el baño principal, que también cuenta con ventilación natural y un box de ducha moderno. Un gran diferencial es la escalera interna que conecta con la terraza propia de la unidad, a la que se accede desde el interior mediante una puerta de aluminio con vidrio. En esta misma planta se encuentra el lavadero, con instalación para lavarropas, canilla de servicio y calefón a gas. La terraza es realmente espectacular: muy luminosa desde la mañana, con parrilla, pileta de lavado, canilla de servicio, completamente revestida y con baranda de vidrio que aporta modernidad y seguridad. Una propiedad 10/10, lista para disfrutar. El edificio cumple con la ley 5115 de accesibilidad de personas con discapacidad. Corredoras inmobiliarias intervinientes: Laura Pachon CUCICBA 8763 Erika Gomez CUCICBA 8541. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.030 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 206.030
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.308
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.148

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Banff) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 46 en la zona
Carregui · Avenida Arregui 60501 min · 45 m
Las Medialunas del Abuelo3 min · 173 m
Roncesvalles4 min · 244 m
Educacion · 25 en la zona
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica5 min · 317 m
JIC Nº 02 DE 18 EL TRENCITO DE VERSALLES · inicial · publica5 min · 317 m
JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Ciudad de Banff2 min · 155 m
Paseo Versalles7 min · 462 m
Ceferino Namuncura7 min · 467 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado11 min · 733 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado13 min · 851 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de ph de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echenagucía 1200, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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