venta
USD 155.000
PH · 75m² · 4 Ambientes
Versalles · 4 amb · 3 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Versalles · 3 ambientes
USD 142.000
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Ph en venta
USD 142.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Versalles · 3 ambientes
Departamento ph en venta en versalles, capital federal, buenos aires
Gana 500, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 102 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Versalles
Pide USD 142.000, un 25% menos que lo normal entre los 12 ph de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 5 cuadras de Gana 500, Versalles.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.392lo normal · 1.853
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 189.039
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.375
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NUEVO VALOR, OPORTUNIDAD UNICA.
PH 3 ambientes con patio, terraza y parrilla | 101,81 m²
Moderno y luminoso PH desarrollado en dos plantas, con excelente distribución y ventilación natural.
Cuenta con living–comedor con amplia cocina integrada, salida a patio con parrilla, lavadero independiente y toilette en planta baja.
En el primer piso se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, y un baño completo.
Desde este nivel se accede a una terraza propia, totalmente revestida, ideal para disfrutar al aire libre y tiene una vista hermosa a la ciudad.
Propiedad funcional, en perfecto estado de conservación, con espacios exteriores y muy buena luz natural en todos sus ambientes.
Superficie total: 101,81 m²
Cubierta: 76,55 m²
Descubierta: 25,26 m²
Total: 101,81 m²
El edificio cumple con la ley 5115 de accesibilidad de personas con discapacidad.
Corredoras inmobiliarias intervinientes:
Laura Pachon CUCICBA 8763
Erika Gomez CUCICBA 8541. -.
• Mat..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.794 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 12.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 154.794
- Precio del aviso
- USD 142.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.436
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.485
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.873
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.280.875/mes
Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Proximidad Aguaribay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 113 en la zona
Halia3 min · 200 m
El Negro3 min · 220 m
San Cayetano4 min · 243 m
Educacion
· 40 en la zona
JIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18) · inicial · publica4 min · 237 m
MAIPU · primaria · publica4 min · 237 m
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Espacios verdes
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Plaza de Proximidad Aguaribay1 min · 43 m
San Cayetano de Liniers3 min · 206 m
Plazoleta Rodolfo Erausquin4 min · 286 m
Salud
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CMB Nº 3 · centro de salud · publico2 min · 160 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado7 min · 432 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Versalles
El precio de ph de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Versalles
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Versalles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.911/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Versalles
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.904
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gana 500, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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