venta
USD 155.000
PH · 75m² · 4 Ambientes
Versalles · 4 amb · 3 dorm · 75 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Versalles · 3 ambientes
USD 180.000
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Ph en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Versalles · 3 ambientes
Ph al frente 1 er piso x escalera
Fragueiro 600, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Versalles
Pide USD 180.000, un 13% mas que lo normal entre los 43 ph de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Fragueiro 600, Versalles.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.7761.147
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 159.868
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.798
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ph al frente 1 er piso x escalera
Living comedor 3 x 7.20 , balcon a la calle de 4 x1
Cocina comedor 4 x3 , dormitorio de 3.50 x 3.80 con placard
Dormitorio de 3 x 3.80 con placard , baño de 2.90 x 1.90 , quincho de 7 x3
Terraza en L 4.90 y 7 x 3 , lavadero 3.80 x 1.10 , Estado general muy bueno
(Propiedad No apta para personas con movilidad Reducida. LEY N° 5.115)
Cucicba Mat. 3533/ Mat. 285
Todas las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgen del respectivo titulo de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Proximidad Aguaribay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 102 en la zona
San Cayetano2 min · 150 m
El Negro3 min · 161 m
Dia Express3 min · 186 m
Educacion
· 31 en la zona
JIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18) · inicial · publica3 min · 199 m
MAIPU · primaria · publica3 min · 199 m
GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza de Proximidad Aguaribay2 min · 98 m
Plazoleta Rodolfo Erausquin3 min · 188 m
Paseo Versailles5 min · 314 m
Salud
· 7 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico4 min · 269 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado8 min · 488 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Versalles
El precio de ph de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Versalles
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Versalles
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 213.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Versalles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Versalles
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.904
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fragueiro 600, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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PH · 53m² · 3 Ambientes
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