P Proppies
Ph en venta en Versalles · 3 ambientes
Ph en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Versalles · 3 ambientes

Tipo casa 3 ambientes con entrada de auto, patio y parrilla

Nazarre 6100, Piso PB, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
112 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 5 cuadras de Nazarre 6100, Piso PB, Versalles.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.830lo normal · 1.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 187.566
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TIPO CASA AL FRENTE TOTALMENTE INDEPENDIENTE DE 3 AMBIENTES CON JARDIN AL FRENTE Y ENTRADA DE AUTO Y PATIO CON PARRILLA AL CONTRAFRENTE MUY LINDA PROPIEDAD QUE ACCEDEMOS A TRAVES DE UN JARDIN AL FRENTE CON ESPACIO PARA GUARDAR UN AUTO (4.58 MTS. DE PROFUNDIDAD) ACCEDEMOS AL LIVING COMEDOR (4 X 3.73) CON VISTA AL JARDIN LA COCINA ES UNICA EN SUS DIMENSIONES (5.5 X 3) CON ESPACIO PARA UN AMPLIO COMEDOR DIARIO EL BAÑO (1.6 X 2.2) ES COMPLETO Y AL IGUAL QUE LA COCINA ESTA RECICLADO A NUEVO TENEMOS UN DORMITORIO AL FRENTE (3.50 X 3) Y EL DORMITORIO PRINCIPAL AL CONTRAFRENTE (4 X 3.8) CON PLACARD. EL PATIO DEL CONTRAFRENTE (7.13 X 2.59) CUENTA CON UN LAVEDERO CUBIERTO Y PARRILLA ACLARACION LOS 22 M2 DEL JARDIN CON COCHERA DEL FRENTE SON COMUNES DE USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO, Y ES UNA CONSTRUCCIÓN MUY SOLIDA SIN FISURAS Y SIN FILTRACIONES TE PODES MUDAR MAÑANA APTO CREDITO BANCO NACION CONTAMOS CON TODA LA DOCUMENTACION PARA LLEVAR AL BANCO EXPENSAS $0000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.471 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 223.471
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belisario Roldan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Panaderia Villa Real · Gallardo 10511 min · 78 m
Dia · Nogoya 60912 min · 143 m
Lo de Willy4 min · 268 m
Educacion · 40 en la zona
ARRULLO · otros · publica6 min · 364 m
CBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17 · secundaria · publica6 min · 364 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17 · secundaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Belisario Roldan5 min · 341 m
Plaza Villa Real8 min · 504 m
Ceferino Namuncura8 min · 520 m
Salud · 4 en la zona
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado6 min · 391 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 444 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de ph de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nazarre 6100, Piso PB, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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