P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Morón 4800, Velez Sarsfield
Ph en venta
USD 135.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Morón 4800, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, lo mismo que lo normal entre los 20 ph de 3 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de Morón 4800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.929lo normal · 1.9321.7072.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 135.249
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen dúplex de 3 ambientes, con excelente distribución y luminosidad, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. En planta baja, cuenta con un living/comedor muy luminoso, con ventana a la calle tipo bow window, que le aporta amplitud y estilo. La cocina se encuentra en desnivel, con barra desayunadora y muebles completos. Dispone además de toilette y lavadero independiente semicubierto, con cerramiento de policarbonato corredizo. El acceso a la planta alta es mediante una escalera de cedro laqueado, que aporta calidez y categoría. En la planta alta, se desarrolla un hall de distribución, dormitorio principal al frente con ventana, cantero, placard y baulera, y un segundo dormitorio también al frente, con placard y baulera. Ambos dormitorios cuentan con estufa tiro balanceado y aire acondicionado tipo split. Completa la planta un amplio baño compartimentado, muy cómodo y funcional. Propiedad en muy buen estado general, con cochera y excelente aprovechamiento de los espacios. Datos y medidas estimadas, información brindada a modo orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Morón 4800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 59 en la zona
La Quinta1 min · 29 m
Don Felipe · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 225 m
Dia4 min · 233 m
Educacion · 38 en la zona
ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica4 min · 225 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica4 min · 225 m
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Bandera5 min · 316 m
Profesor Ernesto Nelson5 min · 338 m
Plaza de la Bandera6 min · 389 m
Salud · 15 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado7 min · 452 m
LAFUENTE · clinica especializada · privado7 min · 474 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 139.000USD 135.00026 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 139.000 → USD 135.000-2.88%

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de ph de 3 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morón 4800, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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