venta
USD 135.000
PH · 156m² · 8 Ambientes
San Nicolas·8 amb · 7 dorm · 156 m2·hace 3 dias
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Ph en venta en San Nicolas · 3 ambientes
USD 85.000
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Ph en venta
USD 85.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en San Nicolas · 3 ambientes
Venta PH 3 Ambientes San Nicolas a Remodelar Permuta Apto Crédito
Teniente General Juan Domingo Peron al 1200 · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Pide USD 85.000, un 8% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Teniente General Juan Domingo Peron al 1200.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.393lo normal · 1.5161.249
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.453
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.756
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH 3 AMBIENTES SAN NICOLAS Venta PH de 3 ambientes con altillo, ubicado en planta baja.
Una propiedad cómoda y luminosa, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una alternativa de inversión en una zona céntrica de la ciudad.
Excelente oportunidad en el barrio de San Nicolás.
Características principales: -3 ambientes -Cocina -Living -Baño -Altillo -Planta baja -Luminoso -Bajas expensas -Excelente conectividad Ubicación: Ubicado en una zona estratégica de San Nicolás, con excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y puntos clave del centro porteño.
Consultanos para coordinar una visita.
GRUPO MARTING SRL MARCELINO PIÑEIRO MATRICULA CUCICBA N° 5051
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 92.659
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.913/mes
Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Rio Negro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Nicolas
El precio de ph de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 21,5% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en San Nicolas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Nicolas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Nicolas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en San Nicolas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Nicolas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teniente General Juan Domingo Peron al 1200, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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