P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Avenida Pavón 2330, San Cristobal
Ph en venta
USD 159.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Pavón 2330, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
142 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 45% mas que lo normal entre los 48 ph de 3 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pavón 2330.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.988lo normal · 1.3711.1971.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 109.677
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.350
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVO PH EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL PH de 3 ambientes remodelado a nuevo por estudio de arquitectura: PB: Gran living comedor y cocina integrada con isla, muebles de cocina de diseño, anafe y horno instalados, griferías Peirano, pisos y revestimientos de San Lorenzo de primera calidad, aberturas de aluminio Módena. Dos dormitorios, el principal con baño con antebaño en suite y vestidor, placard con interiores empotrado en segundo dormitorio, 2 baños completos en total, 2 patios, lavadero independiente. Artefactos de iluminación de tendencia de última generación, dormitorios y living con pisos de pinotea. TERRAZA: Parrilla a estrenar, mesada y pileta de lavado. La unidad posee gas. Zona con excelente conectividad , 300 metros estación de subte pichincha línea E, 400 metros estación de subte Jujuy línea H, múltiples líneas de colectivo y zona comercial. Acceso rápido a la autopista 25 de mayo. Superficies: 80m2 cubiertos + 62m2 entre patio y terraza. Total 142m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Pavón 2330

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 65 en la zona
Supermercado Hua-Shi1 min · 83 m
Maxikiosco3 min · 189 m
El Horno de Medio Oriente4 min · 263 m
Educacion · 73 en la zona
INST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRAL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 242 m
CENTRO CASA TRANS (SUBSEDE CENTRO URQUIZA) · adultos · publica5 min · 346 m
FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes4 min · 269 m
Plaza Delia Avies de Elizalde5 min · 295 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi5 min · 324 m
Salud · 21 en la zona
VILLA VERDE · clinica especializada · privado6 min · 391 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico7 min · 463 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pavón 2330, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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