P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Catamarca 1082, San Cristobal
Ph en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Catamarca 1082, San Cristobal

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 19% menos que lo normal entre los 69 ph de 3 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 1082.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.210lo normal · 1.5001.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 93.000
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.490
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN EL CORAZON DE SAN CRISTOBAL RODEADO POR LAS AVENIDAS JUJUY, INDEPENDENCIA Y BOEDO, OFRECEMOS ESTE DEPTO EN PH DE 3 AMBIENTES, CONTRAFRENTE, LUMINOSO, CON BAÑO Y COCINA RECICLADOS. DOS AMPLIAS HABITACIONES CON PLACARD, HALL DE ENTRADA Y LIVING COMEDOR PISOS DE PARQUET, LAVADERO INDEPENDIENTE O BAÑO DE SERVICIO LA COCINA ES AMPLIA Y PERMITE PONER UNA MESITA OPORTUNIDAD, SIN EXPENSAS EXCELENTE UBICACION CON MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS, SUBTE E Y SUBTE H A PASITOS. NO DEJE DE VISITARLO CUCICBA 3654

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca 1082

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esther Ballestrino de Corega) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 77 en la zona
Punto 43 min · 167 m
Autoservicio Micaela3 min · 181 m
Super Vale3 min · 184 m
Educacion · 78 en la zona
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 114 m
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica2 min · 138 m
ENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06 · secundaria/superior · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega7 min · 439 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi7 min · 458 m
Plaza Martin Fierro8 min · 510 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado4 min · 233 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de ph de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 16,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 1082, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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