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Ph en venta en San Cristobal · 3 ambientes
Oportunidad!
ESTADOS UNIDOS 1853. Entre Av entre rios y Combate de los pozos · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Pide USD 68.000, lo mismo que lo normal entre los 9 ph de 3 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de ESTADOS UNIDOS 1853. Entre Av entre rios y Combate de los pozos.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 68.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.126
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.127 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 6.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.291
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Cristobal
El precio de ph de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 16,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en San Cristobal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Cristobal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 97.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Cristobal
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Cristobal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.897/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Cristobal
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESTADOS UNIDOS 1853. Entre Av entre rios y Combate de los pozos, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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