venta
USD 109.000
PH · 43m² · 2 Ambientes
Parque Chacabuco · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en BALBASTRO 1017, Parque Chacabuco
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen BALBASTRO 1017, Parque Chacabuco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 107 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 125.000, un 47% mas que lo normal entre los 30 ph de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de BALBASTRO 1017.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.083lo normal · 1.4151.1271.847
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 84.894
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TIPO CASA SIN EXPENSAS EN EXCELENTE UBICACIÓN ENTRE AV.
JOSÉ MARÍA MORENO Y AV.
CENTENERA .
MUY BUEN ESTADO.
LA PLANTA BAJA CUENTA CON DOS AMBIENTES AMPLIOS, COCINA Y BAÑO, AMPLIO HALL DE DISTRIBUCIÓN .
EN LA PLANTA ALTA HAY UN DORMITORIO, LAVDERO, TERRAZA Y QUINCHO ABIERTO.
FORMA DE PAGO : USTED DEBE CONTAR CON EL 50% MÁS LOS GASTOS DE ESCRIBANÍA Y HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA, DEJAMOS EL EJEMPLO PARA ESTA OPERACIÓN.- Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales.
Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 136.263
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BALBASTRO 1017
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Fric-Rot · Avenida Jose Maria Moreno1 min · 79 m
Dia · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 113 m
Supermercado Amanecer · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 131 m
Educacion
· 35 en la zona
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08) · inicial · publica4 min · 284 m
JUAN JOSE PASO · primaria · publica4 min · 284 m
TOMAS SANTA COLOMA · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Patio Albarracin6 min · 393 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo13 min · 822 m
Plazoleta Homero Manzi14 min · 878 m
Salud
· 9 en la zona
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual2 min · 137 m
CMB Nº 8 · centro de salud · publico7 min · 473 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 21,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BALBASTRO 1017, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Chacabuco 
venta
USD 175.000
PH · 160m² · 5 Ambientes
Parque Chacabuco · 5 amb · 160 m2 · publicada ayer
venta
USD 225.000
PH · 120m² · 5 Ambientes
Parque Chacabuco · 5 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 3 dias
venta
USD 180.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
Parque Chacabuco · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 3 dias
venta
USD 98.000
PH · 78m² · 4 Ambientes
Parque Chacabuco · 4 amb · 3 dorm · 78 m2 · hace 4 dias
venta
USD 115.000
PH · 82m² · 4 Ambientes
Parque Chacabuco · 4 amb · 2 dorm · 82 m2 · hace 4 dias