Ph en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes

Ph en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes terraza quincho parque chacabuco

Doblas 1500, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
124 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 80% mas que lo normal entre los 41 ph de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Doblas 1500, Parque Chacabuco.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.887lo normal · 1.6001.2292.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 99.200
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.806
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en VENTA de 3 AMBIENTES con TERRAZA PROPIA en PARQUE CHACABUCO.Ubicado sobre la calle Doblas al 1500. CABA La unidad se encuentra totalmente RECICLADA! y cuenta con:. -Living comedor. -Cocina integrada con alacenas/bajo mesada, anafe a gas y horno eléctrico. -2 Dormitorios de muy buenas dimensiones. -Baño completo con ante baño. Gran terraza con QUINCHO, PARRILLA, TOILETTE y LAVADERO independiente... PURO SOL Pisos de Vinílico Alemán en habitaciones y Parqué en Living comedor. Cocina con mesada "Dekton". Se ubica en un primer piso por escalera. 124 m2 Totales. 62 m2 Cubiertos.62 m2 de TERRAZA con QUINCHO, PARRILLA y LAVADERO independiente. Todos sus AMBIENTES cuentan CON LUZ y VENTILACIóN NATURAL. Edificio de sólida construcción con 8 unidades funcionales. Expensas $ 30.000.- febrero 2026 ABL $ 12.000.- febrero 2026 Aysa $ 20.000.- febrero 2026 Cercano a: *Autopista 25 DE MAYO y a las avenidas: Eva Perón, La Plata, Asamblea, Directorio y Pedro Goyena.*SUBTE LINEA E (Estación Av. La Plata). *Colectivos: 4, 7, 15, 25, 42, 65, 85, 119, 134, 135 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Nonna Gradis · Avenida Vernet3 min · 199 m
La Casa de los Mil Envases · Avenida La Plata 15854 min · 230 m
minimercado · Avenida La Plata4 min · 262 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTIL · inicial/primaria · privada3 min · 224 m
FLORIAN OLIVER · primaria · publica5 min · 333 m
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08) · inicial · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Patio Albarracin4 min · 269 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo10 min · 637 m
Plazoleta Pedro Laurenz15 min · 937 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado6 min · 352 m
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual6 min · 403 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 179.000USD 179.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 179.000 → USD 179.0000.00%

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 21,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doblas 1500, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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