venta
USD 109.000
PH · 43m² · 2 Ambientes
Parque Chacabuco · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
USD 149.000
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Ph en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
Depto.tipo casa de 3 ambientes en venta en parque chacabuco
Avenida La Plata 1400, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 149.000, un 10% menos que lo normal entre los 33 ph de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida La Plata 1400, Parque Chacabuco.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.490lo normal · 1.6621.3331.883
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 166.234
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.787
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD depto tipo PH en primer piso por escalera sin expensas- La propiedad está sin terminar, paredes en revoque y baños sin completar. Son 58 mts cub en 1er piso más 10 mts de patio desc y en segundo piso 40 mts cub mas 13 de balcón y 40 mts de terraza! Living, cocina y 1 hab en suite en 1er piso más un toilette y en segundo piso otra habitacion en suite y living y cocina. Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263
B3715 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 162.426
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.608
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.212
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Genesis1 min · 37 m
La Casa de los Mil Envases · Avenida La Plata 15853 min · 169 m
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Educacion
· 40 en la zona
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CFP Nº 06 DE 08 · secundaria · publica3 min · 170 m
CFP Nº 30 DE 06 · adultos · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 21,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida La Plata 1400, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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