Ph 3 ambientes en venta en Francisco Bilbao al 3600, Parque Avellaneda

Ph 3 ambientes en ventaen Francisco Bilbao al 3600, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 36% mas que lo normal entre los 9 ph de 3 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de Francisco Bilbao al 3600.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.164lo normal · 1.5971.3831.862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 87.823
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.427
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso PH en Duplex de 3 ambientes ubicado en planta baja, en el encantador barrio de Parque Avellaneda, Capital Federal. Este complejo con poca antiguedad de unidades ofrece un entorno tranquilo y acogedor, ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, te recibe un patio delantero perfecto para decorar con plantas y con espacio para guardar bicicletas. La planta baja cuenta con un cómodo living comedor que se integra a una cocina americana equipada con spar extractor, cocina a gas, termotanque eléctrico y espacio para lavarropas. También en esta planta, hay un segundo patio que es ideal para tender la ropa. Un toilette de recepción añade comodidad, mientras que dos bauleras, una bajo escalera y otra aérea, optimizan el espacio de guardado. En la segunda planta se encuentra el área privada, con un baño completo con box de ducha, un dormitorio secundario y el dormitorio principal que incluye placard empotrado y acceso a un balcón funcional y luminoso. La propiedad, orientada al oeste y situada en contrafrente, cuenta con bajas expensas y Ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público. Los tres splits son accesorios a negociar en futuras propuestas. Consultanos y veni a visitarlo. PATIO 1: 1.65 X 2.93 PATIO 2: 1.58 X 3.47 LIVING COMEDOR CON COCINA: 7.60 X 3.10 HALL DISTRIBUCION: 0.93 X 1.00 DORMITORIO 1: 3.07 X 3.18 BALCON 2.11 X 1.18 DORMITORIO 2: 2.29 X 2,64 IPH Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francisco Bilbao al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avellaneda) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Dia % · Avenida Eva Peron8 min · 497 m
Panaderia · Mariano Acosta8 min · 502 m
Pixiu · Avenida Eva Peron8 min · 512 m
Educacion · 31 en la zona
JIN A DE 11 (ESC.PRIM.N°21DE11) BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica2 min · 112 m
MARIA SKLODOWSKA DE CURIE · primaria · publica2 min · 112 m
INST.LUJAN PORTEÑO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Avellaneda12 min · 747 m
Plaza Tupac Amaru13 min · 833 m
Jorge Di Pascuale13 min · 853 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN (ANEXO SAN PEDRO) · clinica especializada · privado3 min · 217 m
AIRES DE EMUNA · clinica especializada · privado5 min · 332 m
INSTITUTO GERIATRICO NUEVO HORIZONTE · clinica especializada · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de ph de 3 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 119.990, un 4% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.990
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Bilbao al 3600, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Ph en venta
WhatsApp