P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Uriarte 1344, Palermo Soho
Ph en venta
USD 219.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Uriarte 1344, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
135 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 21% mas que lo normal entre los 55 ph de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Uriarte 1344.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.369lo normal · 2.7872.2643.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 181.148
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.711
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH de 2 unidades equipadas a Full, se vende con todo incluido. Excelente como inversión para Renta con rendimiento documentado superior a u$s20.000 anuales Por reubicación, el propietario ofrece Financiación Directa o acepta Pago en CRIPTO. Sobre la última planta de un antiguo edificio de PHs en la Zona de Palermo SOHO, encontramos una espectacular Terraza (con Quincho y Jacuzzi a cielo abierto) sobre la que se desarrolla un amplio departamento de 2 ambientes completamente equipado + un Monoambiente completamente independizado. Ambas unidades cuentan con mucha luminosidad, ya que la terraza sobre que se desarrollan posee vistas abiertas y rodeadas de copas de árboles.. Se accede por el ingreso común del edificio, y llegamos al 2do piso a través de escaleras próximas a esta entrada. Excelente Zona de Bares y Turismo, con todos los medios de transporte y servicios. Edificio de cocheras en la misma cuadra. Ideal para vivienda y/o renta, también para disfrutar con muchos amigos. Vení a conocerlo! Corredor Responsable: Nicolás Cartasegna • MAT CUCICBA 9232

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uriarte 1344

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 77 en la zona
Los Amigos2 min · 133 m
Dia Market · Thames 51013 min · 170 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11653 min · 206 m
Educacion · 55 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica2 min · 144 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica2 min · 144 m
SAN GREGORIO · inicial · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona4 min · 284 m
Plaza Lolita Torres5 min · 342 m
Plaza Gurruchaga6 min · 407 m
Salud · 21 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado3 min · 218 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 312 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de ph de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 0,5% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriarte 1344, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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