Ph 3 ambientes en venta en Avenida Dorrego 1500, Palermo Hollywood

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Dorrego 1500, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
230 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 19% menos que lo normal entre los 12 ph de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Dorrego 1500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.077lo normal · 2.5713.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 334.233
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.053
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y ESTUDIO EN PALERMO HOLLIWOOD. A RECICLAR Un refugio urbano que respira historia y modernidad se despliega en el corazón de Palermo. Este ph de 230 m² construidos es más que un inmueble: es un lienzo de vida donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio invita a crear nuevos recuerdos. Diseñado originalmente en 1950, este ph conserva el encanto de su época pero se actualiza con una distribución funcional y luminosa. Sus 130 m² cubiertos se despliegan en cuatro ambientes que combinan confort y calidez, ideal para profesionales o familias que buscan un espacio con personalidad. La disposición frontal permite un aprovechamiento natural de la luz, con una orientación oeste que baña los ambientes de calidez durante las tardes. El patio con el lavadero se convierten en extensión natural de la cocina comedor. La terraza es el oasis perfecto!! Promete encuentros y asados memorables. Otras características destacadas incluyen dos amplios dormitorios con salida al balcón, cocina comedor con gran espacio de guardado, práctica y funcional, baño completo, un living que invita a la reunión y el descanso y un tercer dormitorio o estudio con placar, mucha luz y de grandes dimensiones. Una oportunidad única para quienes valoran los espacios con historia y potencial de transformación en el vibrante barrio de Palermo!!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Luciana Brenna • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Dorrego 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 82 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16052 min · 100 m
Full · Avenida Dorrego2 min · 115 m
Mercado de las Pulgas · Avenida Dorrego 16503 min · 163 m
Educacion · 55 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 95 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 95 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Clemente4 min · 282 m
Plazoleta Quinta Bollini5 min · 349 m
Plaza Mafalda6 min · 379 m
Salud · 19 en la zona
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado5 min · 340 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 356 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de ph de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Dorrego 1500, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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