Ph 3 ambientes en venta en CHARRUA 3651, Nueva Pompeya

Ph 3 ambientes en ventaen CHARRUA 3651, Nueva Pompeya

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

Descubre este encantador departamento tipo casa al frente, ubicado sobre la calle Charrúa en el corazón de Nueva Pompeya, Capital Federal. Con un precio de U$D 85.000, esta propiedad ofrece una entrada individual y cochera cubierta, brindando comodidad y privacidad. Con una superficie total de 120 m², de los cuales 70 m² son cubiertos y 50 m² descubiertos, se presenta como una excelente opción para quienes buscan un espacio funcional y acogedor. La distribución interna incluye 2 dormitorios y 2 baños, además de un amplio living comedor y cocina, ideal para disfrutar de momentos en familia. El patio cubierto con toldo rebatible y la amplia terraza son perfectos para relajarse o realizar reuniones al aire libre. Con orientación este, el inmueble se beneficia de luminosidad natural durante todo el día. Además, cuenta con servicios como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal, garantizando una vida cómoda y práctica. Esta propiedad se encuentra en buen estado y ofrece la posibilidad de financiación, lo que la convierte en una opción accesible para inversores y compradores. No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente inmueble en una zona en crecimiento y con gran potencial. FINACIANCIÓN DEL 50 % EN DÓLARES, CONSULTE GASTOS. AVISO LEGAL Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. C.O.T.I. (CÓDIGO OFERTA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES A CARGO DEL PROPIETARIO)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CHARRUA 3651

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Obispo Enrique Angelelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Panaderia Confiteria '' Charrua '' · Charrua 36641 min · 37 m
'' Lo del Guari 8 '' Verduleria y Almacen2 min · 141 m
Coco Supermercado · Beron de Astrada3 min · 200 m
Educacion · 22 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS CON DISCAPACIDAD MENTAL Nº 05 DR.ANGEL S.ARDAIZ DE 19 · especial · publica1 min · 87 m
DR. JOSE BENJAMIN ZUBIAUR · primaria · publica5 min · 341 m
JIN A DE 19 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 19)LA CALESITA DE POMPEYA · inicial · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Obispo Enrique Angelelli3 min · 200 m
Sector de Juegos6 min · 372 m
Cantero Islas Canarias6 min · 391 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 1 · centro de salud · publico8 min · 482 m
CENTRO DE SALUD MOLINEDO N° 17 DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 602 m
CAPS NUEVO ALSINA · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHARRUA 3651, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Ph en venta
WhatsApp