Ph 4 ambientes en venta en Avenida Sáenz 500, Nueva Pompeya

Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Sáenz 500, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
148 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 1% mas que lo normal entre los 23 ph de 4 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Sáenz 500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.554lo normal · 1.5431.3451.985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 114.198
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA- PH 4 AMB ENTRADA INDEPENDIENTE • CABA ¡Oportunidad única en el corazón de Nueva Pompeya! Presentamos este luminoso PH sin expensas, ubicado estratégicamente sobre la Av. Sáenz al 500, con acceso inmediato a una inigualable red de medios de transporte y conectividad total. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente desde la calle. Se accede por una distinguida escalera de mármol de granito que nos conduce a la planta principal, donde se destacan su excelente distribución y luminosidad natural. Características principales: Cocina comedor: Amplia, funcional y muy luminosa, ideal para el día a día. Dormitorios: 3 cómodas habitaciones (una de ellas cuenta con un encantador patio interno que aporta excelente ventilación y luz natural). Baño: 1 baño completo . Terraza propia: Impresionante espacio descubierto de aproximadamente 70 m², ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla o reuniones. Cuenta además con un cómodo sector semicubierto donde se encuentra el lavadero, equipado con bacha e instalación lista para el lavarropas. Potencial: La propiedad cuenta con posibilidad de ampliación, lo que te permite proyectar y hacer crecer los metros cubiertos según tus necesidades. Un inmueble con la independencia de una casa, sin gastos de expensas y en una ubicación residencial/comercial inmejorable. (Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios) --------------------------------------------------------------------------------------- --BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX— Si compras tu inmueble con RE/MAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 % del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Sáenz 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dario Brogi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 49 en la zona
Dia2 min · 158 m
Mini Mercado · Avenida Saenz3 min · 202 m
Carrefour Express · Avenida Almafuerte3 min · 224 m
Educacion · 45 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19 · secundaria · publica1 min · 91 m
POMPEYITOS · otros · publica1 min · 91 m
AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Dario Brogi1 min · 80 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz8 min · 490 m
Plaza Jose C. Paz · Jose C. Paz 34009 min · 556 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - POMPEYA · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado7 min · 460 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Sáenz 500, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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