venta
USD 174.900
PH · 120m² · 4 Ambientes
Monte Castro · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Monte Castro · 3 ambientes
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Ph en venta en Monte Castro · 3 ambientes
Departamento en monte castro
Lascano 4100, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 110.000, un 51% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 5 cuadras de Lascano 4100, Monte Castro.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.048lo normal · 2.1381.729
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 224.456
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.631
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre Lascano al 4100 entre las calles Chivilcoy y Mercedes PH Planta Baja Latera
• Muy ventilado y luminoso
• A REFACCIONAR Living
• comedor 3.25 x 5,00 Cocina completa 3,10 x 3,10 Dormitorio con placard en PB 4,20 x 4,10 Baño completo 3,15 x 1,75 Dormitorio en PA 3,10 x 3,75 Patio con toldo rebatible 5,60 x 3,5 Patio 3,25 x 2,30 Terraza 5,00 x 3,5 Transportes Cercanos Colectivos: 53, 85, 106, 109, 114, 124, 135 Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11.00 a 20.00 hs, sábados de 10.00 a 13.00 horas Tel. 4566
• 2783 / 4568
• 8655 / Ver datos CUCICBA Mat 3314 OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina.
En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566
• 2783 / 4568
• 8655.
WhatsApp 11
• 7005
• 4990
• CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 29 de Diciembre de 2001) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado6 min · 397 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de ph de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 134.950, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.495
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monte Castro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.821
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lascano 4100, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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