P Proppies
Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Mataderos con Cochera

SALADILLO 3061. Entre Justo A. Suarez y Gregorio De La Ferrere · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
160 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 25% mas que lo normal entre los 31 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de SALADILLO 3061. Entre Justo A. Suarez y Gregorio De La Ferrere.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.0871.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 76.087
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.024
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de PH Tipo casa 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal PH tipo casa de 3 ambientes en Planta Baja al frente, ubicado en el barrio de Mataderos, sobre la calle Saladillo 3061, entre Justo Suárez y Gregorio de Laferrere. La propiedad se destaca por su excelente potencial y cómoda distribución. Cuenta con cocina independiente, amplio living comedor con buena circulación de aire y luz natural, dos dormitorios de generosas dimensiones con grandes ventanas que aportan luminosidad durante todo el día, y un baño completo. Además, dispone de cochera propia, patio con parrilla ideal para reuniones y una terraza exclusiva que brinda múltiples posibilidades de uso y expansión. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios amplios y el estilo de una casa dentro de la ciudad, en una ubicación estratégica de Mataderos, con cercanía a comercios, medios de transporte y accesos principales. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-1555)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Brothers · Avenida Eva Peron6 min · 372 m
Dia · Avenida Eva Peron6 min · 414 m
Dia · Avenida de los Corrales8 min · 496 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO LEOPOLDO MARECHAL · primaria · privada2 min · 98 m
INSTITUTO LEOPOLDO MARECHAL · inicial · privada3 min · 190 m
PROF. FELIPE BOERO · adultos · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas6 min · 384 m
Plazoleta Ciudad de Guadix9 min · 600 m
Plazoleta Fernando Ghio9 min · 608 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico10 min · 612 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado12 min · 789 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SALADILLO 3061. Entre Justo A. Suarez y Gregorio De La Ferrere, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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