venta
USD 150.000
PH · 94m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mataderos · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en MURGUIONDO 1768, Mataderos
USD 74.000
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Ph 3 ambientes en ventaen MURGUIONDO 1768, Mataderos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 74.000, un 39% menos que lo normal entre los 38 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de MURGUIONDO 1768.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.233lo normal · 2.0091.5862.256
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 120.526
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.691
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMB Y MEDIO CON ESPACIO AÉREO PROPIO/ TERRAZA , INGRESO AL PH POR PASILLO AL FONDO, LIVING COMEDOR DE 6 X 3 MTS., COCINA SEPARADA DE 3 X 2.8 MTS., BAÑO DE 2 X 1.8 MTS, HABITACIÓN PRINCIPAL DE 4 X 4 MTS CON PISOS DE PINOTEA, HABITACIÓN SECUNDARIA ( ESCRITORIO) DE 4 X 4 MTS., EN PRIMER PISO TENEMOS UNA HABITACIÓN DE 3.5 MTS X 2 MTS.
TERRAZA LIBRE CON SECTOR DE LAVADERO.
SUPER LUMINOSO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.668 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 6.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.668
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.295
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.582
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 667.498/mes
Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de MURGUIONDO 1768
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 302 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 314 m
Elekeko · Avenida Lisandro de la Torre6 min · 388 m
Educacion
· 41 en la zona
LICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13 · secundaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 20 J.F. SALABERRY · inicial · publica5 min · 298 m
INSTITUTO PLACIDO MARIN · secundaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry5 min · 313 m
Plaza de los Mataderos7 min · 449 m
Parque Doctor Juan Bautista Alberdi9 min · 606 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado4 min · 257 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.262/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MURGUIONDO 1768, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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