venta
USD 114.900
PH · 54m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
USD 150.000
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Ph en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Caba
GARZON, EUGENIO 5365. Entre AlbariÑo y Corvalan · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 102 m²
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 150.000, un 37% mas que lo normal entre los 33 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de GARZON, EUGENIO 5365. Entre AlbariÑo y Corvalan.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.4621.2081.714
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 109.615
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.452
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, CABA
• XINTEL(MCO-MCO-1154)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Antonio Bucich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Dia7 min · 423 m
Supermercados · Avenida Directorio7 min · 458 m
Carrefour Express7 min · 459 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA INFANTIL SEMILLITAS · otros · privada3 min · 200 m
CAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGURO · primaria · publica4 min · 271 m
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13) · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Cantero Central Antonio Bucich2 min · 131 m
Cantero Central Ricardo Llanes3 min · 169 m
Plazoleta 17 de Mayo10 min · 671 m
Salud
· 6 en la zona
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social10 min · 620 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social10 min · 663 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.262/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GARZON, EUGENIO 5365. Entre AlbariÑo y Corvalan, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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