Ph 3 ambientes en venta en Ulrico Schmidl 6800, Mataderos

Ph 3 ambientes en ventaen Ulrico Schmidl 6800, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
86 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 36% mas que lo normal entre los 90 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Ulrico Schmidl 6800.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.661lo normal · 1.9581.7392.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 121.407
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.873
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN DUPLEX. Planta baja: Living comedor 6 x 4. Cocina separada con alacena. Toilette. Patio 3 x 2. Planta alta: 2 Dormitorios con placard. Baño completo. Terraza 5 x 4. No tiene expensas. Impecable. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1355

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ulrico Schmidl 6800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Super Eterno2 min · 117 m
La Flor de Castro · Avenida Emilio Castro2 min · 133 m
Express · Avenida Emilio Castro3 min · 205 m
Educacion · 32 en la zona
ALFONSINA STORNI · primaria · publica4 min · 227 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica4 min · 227 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA3 min · 161 m
Plazoleta Giacomo Puccini3 min · 213 m
Plazoleta Luis Jose de Tejeda4 min · 245 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado5 min · 323 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico7 min · 431 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 114.900, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ulrico Schmidl 6800, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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