Ph 3 ambientes en venta en MIRALLA 600. Entre Pizarro y Aconcagua, Mataderos

Ph 3 ambientes en ventaen MIRALLA 600. Entre Pizarro y Aconcagua, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
112 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 36% mas que lo normal entre los 76 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de MIRALLA 600. Entre Pizarro y Aconcagua.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 1.9172.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 143.750
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
260 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.946
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de PH 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal. PH refaccionado a nuevo con financiación, ubicado al contrafrente con patio y terraza. Solo dos unidades en el lote. Sin expensas. Entrega estimada: Enero 2027 En la planta baja se desarrolla el living comedor que ventila al patio a través de dos aberturas, la cocina separada viene equipada en alacenas y bajo mesada. En esta planta encontramos un toilette para invitados y un sector de lavadero cubierto. Desde el patio tenemos acceso a la terraza con parrilla y desde la misma también se pueden acceder a los dormitorios. En la planta alta, por escalera interna, encontramos dos dormitorios con placar empotrado y el baño completo. Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Aclaración: Las imágenes son ilustrativas tomadas de otra obra realizada por la constructora, no son contractuales ni vinculantes. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-5787)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MIRALLA 600. Entre Pizarro y Aconcagua

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente General Arana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 51 en la zona
Tincho3 min · 208 m
Coto3 min · 220 m
Super Mario4 min · 226 m
Educacion · 29 en la zona
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica2 min · 143 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · adultos · publica2 min · 143 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Teniente General Arana4 min · 278 m
Profesor Ernesto Nelson5 min · 335 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)5 min · 337 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 321 m
RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado5 min · 351 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MIRALLA 600. Entre Pizarro y Aconcagua, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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