venta
USD 107.000
PH · 157m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 157 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Calle Corvalán 2100, Mataderos
USD 61.000
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Ph 3 ambientes en ventaen Calle Corvalán 2100, Mataderos
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 61.000, un 32% menos que lo normal entre los 37 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Calle Corvalán 2100.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.4621.2081.811
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 89.154
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.452
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
OPORTUNIDAD DUEÑO DIRECTO PH a reciclar, 61 m cubiertos, 3 unidades en el lote, es la segunda unidad es decir la del medio, posee espacio aereo libre.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.496 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 5.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.496
- Precio del aviso
- USD 61.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.476
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.068
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.952
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 550.235/mes
Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle Corvalán 2100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 17 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.6% total
- 22 de oct de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%
- 28 de oct de 2026USD 65.000 → USD 61.000-6.15%
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 102.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.452/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Corvalán 2100, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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