Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes en mataderos

Monte 7100, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
75 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 79.800, un 13% menos que lo normal entre los 20 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Monte 7100, Mataderos.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.064lo normal · 1.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 91.375
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.106
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN MATADEROS 2 DORMITORIOS LIVING COMEDOR COCINA BAÑO COMPLETO A 50 metros de Av Cardenas A 100 metros de Av Eva Peron A 200 metros de la cancha de Nueva Chicago A 300 metros de General Paz COMERCIALIZA CENTURY 21 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.989 en total: USD 79.800 del aviso mas USD 7.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 719.816 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.989
Precio del aviso
USD 79.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.931
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.396
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.816/mes

Necesitas ingresos por $ 2.879.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron4 min · 249 m
Brothers · Avenida Eva Peron5 min · 325 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales10 min · 653 m
Educacion · 39 en la zona
JII N° 13 DE 20 · inicial · publica1 min · 34 m
ASOCIACION CIVIL CENTRO COMUNITARIO · adultos · publica2 min · 129 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 37 SAN PANTALEON · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas4 min · 236 m
Plazoleta Ciudad de Guadix6 min · 380 m
Plazoleta Eleodoro Marenco6 min · 393 m
Salud
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico8 min · 500 m
COI Nº 1 · centro de salud · publico11 min · 683 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monte 7100, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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