P Proppies
Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 148.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta de ph en manuel artigas 6800 mataderos caba

Manuel Artigas 6800, Piso 1, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, lo mismo que lo normal entre los 55 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Artigas 6800, Piso 1, Mataderos.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.8491.5002.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 147.907
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.866
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de ph en la calle Manuel Artigas 6800 y Timoteo Gordillo-Mataderos-Amplio, Luminoso en excelente estado y SIN EXPENSAS. M2 110. distribuidos en dos plantas en 3 ambientes 1 baño completo y lavadero.- 1er dormitorio 2.80x4. 2do dormitorio 3x4. Lavadero de 1.50x2. Balcón corrido de 5x0.80. Terraza 3x8. Living comedor 6x4 con cocina integrada en L de 3x3. Orientación Norte. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.335 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 13.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 98 m
Los dos loquitos · Avenida Juan Bautista Alberdi 50084 min · 248 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 315 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria · privada1 min · 31 m
INSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 40 m
JARDIN MATERNO INFANTIL DULCE JARDIN · otros · privada1 min · 65 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry7 min · 430 m
Plazoleta Pelagio Luna7 min · 479 m
Plazoleta Beato Luis Guanella10 min · 626 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado4 min · 274 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Artigas 6800, Piso 1, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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