venta
USD 114.900
PH · 54m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
USD 140.000
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Ph en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
Excelente ph en 1er piso con terraza
Cafayate 1500, Piso 1°, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 140.000, un 20% mas que lo normal entre los 51 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Cafayate 1500, Piso 1°, Mataderos.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 1.9491.6092.288
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 116.949
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente dpto tipo casa en 1er piso con balcón al frente y terraza sobre toda la superficie
Living comedor, cocina, dos dormitorios c placard
Baño completo, patio
Sin expensas!
A una cuadra centro comercial av.
Juan B.
Alberdi
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 152.614
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.255.200/mes
Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 43 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 152 m
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 156 m
La Nueva Alberdi · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 185 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO MEGLY · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 112 m
DR MARTINIANO LEGUIZAMON · primaria · publica3 min · 194 m
JIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 20) · inicial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
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Plaza de los Mataderos6 min · 412 m
Plazoleta Beato Luis Guanella8 min · 528 m
Salud
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INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado1 min · 62 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico3 min · 174 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cafayate 1500, Piso 1°, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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