P Proppies
Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Excelente tipo casa al frente con garage p varios autos

Tandil 5500, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 10% mas que lo normal entre los 20 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Tandil 5500, Mataderos.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.2741.0091.603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 127.431
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.117
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente PH en mataderos planta baja al frente con entrada independiente y cochera para varios autos Living c cocina integrada, toilette d recepción, dos dormitorios, baño completo Patio, cuarto guardautiles y terraza Sin expensas Impecable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Antonio Bucich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Dia · Avenida Directorio2 min · 138 m
Supermercados · Avenida Directorio3 min · 219 m
Frigorifico Entre Todos · Avenida Directorio7 min · 449 m
Educacion · 27 en la zona
PATRIA GRANDE · primaria · publica4 min · 247 m
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 12 DE 13) · inicial · publica4 min · 256 m
PRESBISTERO PROF. VICENTE MONTES CARBALLO · primaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Cantero Central Antonio Bucich5 min · 345 m
Cantero Central Ricardo Llanes7 min · 451 m
Parque Doctor Juan Bautista Alberdi13 min · 822 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico11 min · 676 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico11 min · 680 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tandil 5500, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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