Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph 3 ambientes. p.b al frente

Primera Junta 5600, Piso P-B, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
72 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 15% mas que lo normal entre los 12 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 5 cuadras de Primera Junta 5600, Piso P-B, Mataderos.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.597lo normal · 1.3941.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 100.373
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 AMBIENTES, PLANTA BAJA, ENTRADA INDEPENDIENTE, COCINA COMEDOR INTEGRADA, BAÑO INSTALADO, LINVING, DORMITORIO PRINCIPAL GRANDE Y DORMITORIO CHICO, PATIO CON TOLDO Y LAVADERO.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Troncoso) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Carniceria Perons · Avenida Eva Peron1 min · 69 m
Changomas · Avenida Eva Peron 55263 min · 222 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron4 min · 247 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada5 min · 319 m
CFP Nº 19 DE 20 MISERICORDIA · adultos · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Emilio Troncoso8 min · 509 m
Plaza Henry Dunant9 min · 606 m
Plazoleta 17 de Mayo10 min · 616 m
Salud
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado1 min · 86 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 114.900, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta 5600, Piso P-B, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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