Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph sin expensas, con patio propio

Avenida General Paz 1300, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
66 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 65% mas que lo normal entre los 19 ph de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Paz 1300, Mataderos.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.780lo normal · 1.0821.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 54.082
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.180
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO TIPO CASA SIN EXPENSAS DE 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal DISPOSICIÓN: Por la entrada principal se accede al Living comedor, el cual recibe aire y luz por puerta balcón a uno de los dos patios del inmueble. Por es espacio de distribución podemos acceder a un baño completo, a la cocina y también a un segundo patio que tambien da aire y luz al inmueble. Posee dos dormitorios con placares los cuales ventilan cada uno por ventana a un patio diferente. Hay una segunda entrada de servicio por la que se puede acceder directamente a la cocina sin pasar por el living comedor. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos están sujetos a verificación pues pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Si tiene que vender su propiedad no dude en consultarnos. Tasaciones profesionales y asesoramiento legal de nuestro propio estudio jurídico temas como: Sucesiones, división de condominio, desalojos, venta de parte indivisa, adelanto de dinero para el gastos  sucesorios y cualquier tema legal, de contratos referente al rubro inmobiiliario. XINTEL(RMY-RMY-109)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.212 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.212/mes

Necesitas ingresos por $ 3.196.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour · Avenida General Paz6 min · 364 m
Dia · Avenida de los Corrales7 min · 433 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales9 min · 562 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 5 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES Nº975 · inicial · publica5 min · 324 m
INST. MADRE DEL BUEN CONSEJO · secundaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 694 m
Plaza Justo Suarez11 min · 732 m
Plazoleta Ricardo Jose Calichio12 min · 739 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico10 min · 672 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Paz 1300, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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